Objektbeschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Viersen-Süchteln erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie vereint klassische Architektur mit durchdachter Erweiterung und bietet ein behagliches Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Licht und Lebensqualität. 

Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1975 und 1985 umfassend modernisiert und durch großzügige Anbauten erweitert. Dabei erfolgte eine vollständige Erneuerung aller Versorgungsleitungen, Fenster sowie der Dacheindeckung – eine solide Basis für zeitgemäßes Wohnen. 

Wohnkomfort auf zwei Etagen

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur liebevoll angelegten Gartenanlage. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist offen an den eleganten Essbereich angebunden – ideal für kommunikatives Kochen und geselliges Beisammensein. 

Ein weiteres Highlight ist das äußerst großzügige Schlafzimmer auf dieser Etage, das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird und sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume aufteilen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten und Zugang zu einem privaten Balkon. Ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein variabel nutzbares Kinderzimmer mit zwei offenen Bereichen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Küche lässt sich problemlos in ein Arbeits- oder Gästezimmer umwandeln – perfekt für Homeoffice oder Besuch. 

Zusätzlicher Raum und durchdachte Details

Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktische Stau- und Lagermöglichkeiten. Die ca. 9 Meter tiefe Garage überzeugt mit reichlich Platz – ob für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. 

Der gepflegte Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung wird zum privaten Rückzugsort – mit einem gemauerten Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern sich auch hervorragend als Grill nutzen lässt.

Ausstattung

- Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss

- Bad im Erdgeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne

- Gäste-WC

- Einbauküche

- Wohnzimmer mit hoher Decke

- Elternschlafzimmer mit sehr hoher Decke

- Panoramafenster im Wohn- und Schlafzimmer

- neue Oelzentralheizung Bj. 2022

- Alu-Fenster mit Isolierglas Bj. 1975 und 1985

- glasierte Dachpfannen

- Außenkamin

-Brunnenanschluß

usw.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer äußerst ruhigen Wohnlage in Viersen-Süchteln, Im Wiesengrund 5.

Die Grundschule und Kindergarten sind in fußläufiger Nähe.

Die NIers mit ihrer schönen Naturlandschaft liegt vor der Tür. 

Die Autobahnanbindungen A61, A52 und A44 sind gut erreichbar.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses großzügigen Einfamilienhauses in schöner Wohnlage zur Verfügung. 

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.