Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert. Bis auf die Grundmauern wurden alle Leitungen für Heizung, Wasser, Abwasser und Strom neu verlegt. Alle Fenster wurden durch neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgetauscht. Das Bad und Gäste-WC wurden modern neu gestaltet. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und alle Heizkörper wurden neu eingebaut. Das Dach wurde mit hochwertigen Dachziegeln neu eingedeckt und isoliert.
Das Wohn- und Esszimmer hat eine Größe von ca. 35 m² und hat einen schönen Kaminofen. Am Wohnzimmer liegt eine große Sonnenterrasse und der schöne Garten mit altem Baumbestand.
In der Wohnküche wurde im Jahr 2020 eine neue Einbauküche eingebaut die übernommen werden kann.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und ein kleiners Schlafzimmer mit einer Treppe zum neu in 2014 ausgebauten Studiozimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Ein großes Hobbyzimmer mit Tageslicht und Heizung bietet sich auch als Arbeitszimmer an. Eine zusätzliche Dusche ist im Keller vorhanden.
Erdgeschoss:
- ca. 35 m² großes Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Eingangsdiele
- Flur
- Terrasse
Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Treppe zum Spitzboden (ausgebaut 2014)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Flur
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Hobby- Arbeitszimmer
- Flur
- Kelleraußentreppe
Lage
Hier in Willich-Neersen wohnen Sie in einem wunderschönen gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Grundschule und der Städtische Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe.
Das Schloss Neersen und die Naturlandschaften liegen vor der Tür für Spaziergänge und Radtouren.
Die Autobahnanbindung zur A44 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Sonstiges
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Courtage & Haftung
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Details zum Objekt
- Objekt
- Einfamilienhaus
- Ort
- 47877 Willich
- Baujahr
- 1956/2001
- Wohnfläche
- ca. 125 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 642 m²
- Zimmer
- 4
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Ausweistyp
- Verbrauchausweis
- Verbrauchskennwert
- 169,38 kWh/(m²*a)
- Gültig bis
- 22.10.2034
- Mit Warmwasser
- ja
- Befeuerungsart
- Gas
- Baujahr der Heizanlage
- 2001
Kosten
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Provision für Käufer
- 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann
Tel.: +49 (0)2162/350155