Objektbeschreibung
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohn- Nutzfläche zuzüglich Vollunterkellerung und zwei PKW-Garagen liegt in einer direkten fußläufigen Nähe am Zentrum von Brüggen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in einer soliden Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 um weitere ca. 80 m² ausgebaut. Hier können Sie Ihr Büro oder einen Fitnessraum etc. einrichten.
Diese Fläche des Dachgeschosses ist in der Wohnfläche nicht eingerechnet.
Eine Genehmigung als reine Wohnfläche müsste beim Bauamt beantragt werden.
Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Essecke
- neues barrierefreies Badezimmer mit Dusche
- Elternschlafzimmer
- Gäste-WC
- Eingangsdiele
Obergeschoss:
- 3 großzügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Ankleidezimmer
- Flur
Dachgeschoss (Nutzfläche):
- Studiozimmer mit Küchenanschlüsse
- WC
- Dusche
Kellergeschoss:
- Partyraum mit Kellerbar
- Waschraum mit eingebauter Dusche
- Abstellräume
- Heizungsraum
Die Oelzentralheizung wurde im Jahr 2000 eingebaut.
Ausstattung
- heller Fliesenboden im Wohn- Esszimmer
- Natursteinboden in der Diele
- neues barrierefreies Bad im Erdgeschoss
- Dusche im Keller
- Bad mit Wanne im Obergeschoss
- WC und Dusche im Dachgeschoss
- Kunststoff-Fenster Bj. 1996
- Außenkamin
- Tondachziegel und Kupferdachrinnen
- Holzgartenhaus
- 2 Garagen
- 2 Markisen
- usw.
Lage
Hier wohnen Sie in einer schönen Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum und der Burg Brüggen.
Einkaufsmöglichkeiten, REWE, ALDI, LIDL, Schule, Kindergärten, Ärzte, verschiedene Geschäfte im Zentrum sind sehr gut zu erreichen.
Auch die umliegende Naturlandschaft mit Wäldern und Seeen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Aufobahnanbindungen zur A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln und Duisburg, Roermond und Venlo sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
Für eine Besichtigung dieses großzügigen Einfamilienhauses stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Courtage & Haftung
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Details zum Objekt
- Objekt
- Einfamilienhaus
- Ort
- 41379 Brüggen
- Baujahr
- 1973
- Wohnfläche
- ca. 213 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 518 m²
- Zimmer
- 6
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Verbrauchskennwert
- F kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Befeuerungsart
- Oel
- Baujahr der Heizanlage
- 2000
Kosten
- Kaufpreis
- Verkauft
- Provision für Käufer
- 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann
Tel.: +49 (0)2162/350155