Objektbeschreibung

Moderne topp ausgestattete Neubau Penthousewohnung mit Weitblick über Niederkrüchten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang über eine Schiebetüranlage zu einer ca. 40 m² große Dachterrasse mit eigenem Garten als Gründach.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und eine Diele.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eicheparkettboden ausgesttattet.

Von der Tiefgarage fahren Sie bequem mit dem Aufzug in Ihre Etage.

Das hochwertige Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten ist sehr energetisch nach KfW 55 gebaut.

Das gesamte Gebäude wurde besonders stark gedämmt, sodass der Energieverbrauch mit Einsatz einer modernen Luftwärmepumpe günstig sein wird.

Die Luftwärmepumpe erzeugt die Wärme für die Fußbodenheizung und das Brauchwasser.

Im Haus ist eine Aufzuganlage vorhanden mit der Sie bequem in jede Etage und in die Tiefgarage fahren können.

In der Tiefgarage werden für jeden Stellplatz Ladesäulen für die E-Mobilität eingebaut.

Für die E-Bikes sind extra Stromsteckdosen zum aufladen an jedem Fahrradstellplatz vorhanden.

Wenn Sie eine besondere Wohnqualität in einer guten Wohnlage suchen, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Schalter Steckdosen in weiß von Gira

- TV und Datenkabel in allen Wohn- und Schlafräumen

- Eiche Parkettböden

- Fußbodenheizung

- 2,11 Meter hohe Weißlacktüren

- Wohnungsabschlusstür mit dreifach Verriegelung

- Fenster 3-fach Verglasung

- elektrische Rolläden an allen Fensteranlagen

- Bad mit Wanne und 1,20 x 1,20 m großer Dusche mit Glasduschkabine und Thermostatarmatur, hänge WC, Waschtisch und separater Handtuchheizkörper

- Anschlüsse für Waschamschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum

- Automatischer Feuchtelüfter im Bad

- Gäste WC

- große Dachterrasse mit satinierten Glasscheiben

- Außenwasserzapfstelle

- Stromleitungen für Gartenbeleuchtung

usw.

- Aufzuganlage

- Treppenhaus mit Granitbelag

- Haustüre mit elektronischer Verriegelung

- große Briefkastenanlage neben der Haustür

- Begünung der Tiefgaragendecke

- elektrisches Garagentor mit Handsender

- Schließanlage (alles mit einem Schlüssel zu öffnen)

- Sat-Anlage

- Telefon und Internet von der Telekom

- separate Kellerräume für jede Wohnung

- indirekte Raumlüftung durch eingebaute Fensterpfalzlüfter

- zentrale Warmwasserversorgung

- Kalt- und Warmwasserzähler für jede Wohnung

- Wärmemengenzähler für die Heizung für jede Wohnung

Maler- und Anstreicherarbeiten werden vom Mieter selber erbracht oder in Auftrag gegeben.

Lage

Hier wohnen Sie in einer schönen Wohnlage in der Nähe der Kirche in Niederkrüchten.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in gut erreichbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung A52 in Richtung Düsseldorf und Roermond ist wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.