Objektbeschreibung

Großzügiges Herrenhaus in begehrter Wohnlage von Viersen -Süchteln.

Hier wohnen Sie auf einer Ebene und können auch einen Teil des Hauses als Einliegerwohnung oder Bürotrakt abtrennen.

Die noch Original erhaltenen massiven Eichen Parkettböden geben dem Haus einen besonderen Flair.

Auch die großen Fensteranlagen in den Wohn- und Schlafräumen bieten viel Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch seine Größe von über 2.100 m² sehr viel Platz zum Wohlfühlen.

Der Holzschuppen kann für die Unterstellung von Gartengeräten genutzt werden.

Das Herrenhaus bietet sehr viele Platz und Freiraum zum wohlfühlen.

Der besondere Vorteil liegt in der Bauweise als Bungalow ( alles auf einer Ebene) mit einer beinahen Vollunterkellerung in Massivbauweise.

Ausstattung

- Massivholz Eiche Parkett Böden

- elektrische Rollläden

- 1 Masterbad mit neuer Dusche 2018

- 2 weitere Badezimmer

- Kabel-TV

- 2 elektrische Markisen

- 2 Gasbrennwertheizungen Bj. 2015 und 2019

- glasierte Tondachziegel

- Kupferdachrinnen und Fallrohre

- ca. 230 m² Kellerräume

- ca. 45 m² große Garage mit besonderer Deckenhöhe

Lage

Süchteln ist die besondere Wohnlage im Kreis Viersen.

Die Nähe zu den Süchtelner Höhen und der umliegenden Natur zeichnen diese Wohnlage aus.

Tägliche Besorgungen sowie der Besuch von Restaurants, Cafes und Biergärten ist bequem zu Fuß zu erledigen.

Die schnelle Autobahnanbindung zur A 61 in Richtung Düsseldorf und Venlo ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei dieser Immobilie nur Besichtigungen mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis durchführen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

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Details zum Objekt

Objekt
Einfamilienhaus
Ort
41749 Viersen
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.113 m²
Zimmer
7

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.05.2030
Mit Warmwasser
nein
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
2019 und 2015

Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Provision für Käufer
3,48% incl. 16% Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.