Objektbeschreibung
Großzügiges Herrenhaus in begehrter Wohnlage von Viersen -Süchteln.
Hier wohnen Sie auf einer Ebene und können auch einen Teil des Hauses als Einliegerwohnung oder Bürotrakt abtrennen.
Die noch Original erhaltenen massiven Eichen Parkettböden geben dem Haus einen besonderen Flair.
Auch die großen Fensteranlagen in den Wohn- und Schlafräumen bieten viel Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch seine Größe von über 2.100 m² sehr viel Platz zum Wohlfühlen.
Der Holzschuppen kann für die Unterstellung von Gartengeräten genutzt werden.
Das Herrenhaus bietet sehr viele Platz und Freiraum zum wohlfühlen.
Der besondere Vorteil liegt in der Bauweise als Bungalow ( alles auf einer Ebene) mit einer beinahen Vollunterkellerung in Massivbauweise.
Ausstattung
- Massivholz Eiche Parkett Böden
- elektrische Rollläden
- 1 Masterbad mit neuer Dusche 2018
- 2 weitere Badezimmer
- Kabel-TV
- 2 elektrische Markisen
- 2 Gasbrennwertheizungen Bj. 2015 und 2019
- glasierte Tondachziegel 2001
- Kupferdachrinnen und Fallrohre
- ca. 230 m² Kellerräume
- ca. 45 m² große Garage mit besonderer Deckenhöhe
Lage
Süchteln ist die besondere Wohnlage im Kreis Viersen.
Die Nähe zu den Süchtelner Höhen und der umliegenden Natur zeichnen diese Wohnlage aus.
Tägliche Besorgungen sowie der Besuch von Restaurants, Cafes und Biergärten ist bequem zu Fuß zu erledigen.
Die schnelle Autobahnanbindung zur A 61 in Richtung Düsseldorf und Venlo ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei dieser Immobilie nur Besichtigungen mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis durchführen.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Courtage & Haftung
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Details zum Objekt
- Objekt
- Einfamilienhaus
- Ort
- 41749 Viersen
- Baujahr
- 1960
- Wohnfläche
- ca. 260 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.113 m²
- Zimmer
- 7
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.05.2030
- Mit Warmwasser
- nein
- Befeuerungsart
- Gas
- Baujahr der Heizanlage
- 2019 und 2015
Kosten
- Kaufpreis
- Verkauft
- Provision für Käufer
- 3,48% incl. 16% Mehrwertsteuer
Ihr Ansprechpartner
Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann
Tel.: +49 (0)2162/350155