Reserviert

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einer absoluten Villenlage im Wohnpark an den Höhen in Süchteln.

Unsere Neubau Eigentumswohnungen bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort und Lebensqualität.

Modernes Bauhaus-Design in hochwertiger Ausstattung. Dafür steht die CD-Niederrhein-Projekt GmbH.

Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einer über 20 m² großen teilweise überdachten Terrasse.

Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung ohne Risiko.

Den gesamten Kaufpreis zahlen Sie erst bei Fertigstellung des Hauses.

Modernes Bauhaus-Design in hochwertiger Ausstattung.

Ein Haus für den gehobenen Anspruch!

Insgesamt entstehen 6 Wohnungen von ca. 105 m² bis 129 m² Wohnfläche.

In der Tiefgarage entehen 8 PKW-Stellplätze.

Alle Wohnebenen sind mit einer Aufzuganlage bequem zu erreichen.

Das Haus wird schlüsselfertig als Niedrigenergie-Haus nach KfW 55 erstellt.

Die Außenanlagen mit Gärten, Zuwegungen und Außen-PKW-Stellplätzen wird vollständig angelegt.

Für die Erstellung nach KfW 55 können Sie von der KfW-Bank günstige Finanzierungsmittel und Tilgungszuschüsse in Anspruch nehmen.

Ausstattung

Ausstattung Wohnungen:

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Eiche Landhausdielen im Wohn- und Schlafbereich

- Exklusive Innentüren mit einer Türhöhe von 2,11 m

- TV und Datenkabel in allen Wohn- und Schlafräumen

- elektrische Rolläden an allen Fenstern mit zusätzlicher Zentralsteuerung mit Zeitschaltung.

- Hebe-Schiebetüranlagen zur Terrasse und Balkon mit elektrischen Raffstores

- Wohnungsabschlußtür mit 3-fach Verriegelung und Kamera

- moderne Fliesen und Sanitär im Bad und Gäste-WC

- Badewanne und ebenerdige Dusche im Bad

Ausstattung Haus:

- Videokamera und Gegensprechanlage

- großzügige Aufzuganlage

- elektrisch selbstverrigelnde Haustür

- Elektrisches Tiefgaragentor mit Handsender

- anthrazit farbende Fensteranlagen von außen

- Fenster- und Fenstertüren 3-fach verglast nach KfW 55

- anthrazit Farbgestaltung an Sockel, First und Balkonen

- effizente Luft-Wärmepumpe und zusätzliche Gas Brennwertheizung für Spitzenlasten

- zentrale Warmwasserversorgung

- durchgehende Balkonverglasung mit satiniertem Glas für den Sichtschutz

- Treppenhaus mit Granitbelag

- Treppengländer in anthrazit und Edelstahlhandlauf

- Sat-Anlage für alle Bewohner

Lage

Süchteln ist die besondere Wohnlage im Kreis Viersen.

Das neue Wohngebiet "Wohnpark an den Höhen" zeichnet sich aus durch die vorgeschriebene Bauweise im Bauhausstil und zählt hiermit zu einer weiteren Villenlage in Süchteln.

Tägliche Besorgungen sowie der Besuch von Restaurants, Cafes und Biergärten ist bequem zu Fuß zu erledigen.

Auch die Nähe zur umliegenden Natur lädt zu spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Sonstiges

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

Hauptstrasse 75
41747 Viersen

Telefon: +49 (0)2162 - 35 01 55
Telefax: +49 (0)2162 - 3 22 56

E-Mail: Kontakt aufnehmen

Details zum Objekt

Objekt
Eigentumswohnung
Ort
41749 Viersen
Straße
Hanna-Ahrend-Straße 4
Baujahr
2020
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.111 m²
Zimmer
3

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Kosten

Kaufpreis
414.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Provisionshinweis:

Es fällt keine Käufer

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.