Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und moderne Stadthaus vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage im Herzen von Viersen-Dülken. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Kirche sowie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage. 

Das im Jahr 2007 kernsanierte und durch einen Anbau erweiterte  Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Bereiche und besondere architektonische Highlights wie eine Galerie, die dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. 

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC.

Die moderne Küche ist in U-Form angelegt und verfügt über eine praktische Sitztheke – ideal für den Alltag oder gesellige Abende. 

Das angrenzende Esszimmer mit großen Panoramafenstern öffnet sich zur Gartenseite und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Über dem Essbereich befindet sich eine offene Galerie, die aktuell als stilvolles Arbeitszimmer genutzt wird. 

Das Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie einen  Wellnessbereich mit Sauna und begehbarer Dusche ergänzt.

Die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für PKW, Fahrräder und mehr. 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie. Zudem stehen Ihnen zwei bis drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. 

Die Terrassen sind mit einem hochwertigen WPC-Belag ausgestattet und laden zum Entspannen im eigenen Garten ein. Ein Brunnenanschluss zur komfortablen Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche (Bj. 2008) mit Geräten von Siemens und Miele 

Wellnessbereich mit Sauna und begehbarer Dusche 

Kaminofen im Esszimmer 

Fliesen in Schieferoptik (Diele, Küche, Flur) 

Helle, zeitlose weiße Innentüren 

Kunststofffenster (anthrazit außen) mit Isolierverglasung 

Laminatboden in Buche (Wohn- und Schlafbereiche) 

Elegante Treppenanlage mit Buchenstufen und integrierter Beleuchtung 

Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang 

Gasheizung (Vaillant) mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2015

Lage

Sonstiges

Ein Haus, das durch seine Individualität, Großzügigkeit und besondere Wohnqualität überzeugt – perfekt für Menschen, die mehr als nur ein Zuhause suchen. 

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.