Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in Krefeld Oppum-Süd, an der Stadtgrenze zu Meerbusch.

Dieses stilvolle Anwesen bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und ist von einer einzigartigen Naturschönheit umgeben.

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche

- Moderne Einbauküche mit Theke und hochwertigen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)

- Balkon mit herrlichem Blick über Pferdekoppen und in die Ferne

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Ausgebautes Studio mit offener Empore zum Wohnzimmer

- Eingebaute Klimaanlage für höchsten Komfort

Ausstattung

Hier finden Sie viele Sonderausstattungen.

Weitere zeigen wir Ihnen gerne persönlich.

- Granitfliesenboden im Wohn- Esszimmer, Küche und Diele

- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

- Schlafzimmer Echtholzdielen

- Kinderzimmer Caranopbodenbelag

- Bad mit Wanne und Dusche, Design Waschtisch, Deckeneinbaustrahler

- Gäste WC mit  Design Waschtisch und Deckeneinbaustrahler

- Terrasse mit Bangkirai Holzbodenbelag

- TV und Datenkabel in allen Räumen

- schaltbare Steckdosen

- Deckenlautsprecher in allen Räumen auch Bad und WC

- Klimaanlage

- eingebaute Einbruchmeldeanlage

- und vieles mehr.

Lage

Die optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch der Bahn oder dem Bus in Richtung Krefeld und Düsseldorf macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und all jene, die die Vorzüge beider Städte genießen möchten.

Schulen, Kindergarten, Einkaufzentren wie GLOBUS, ALDI, Penny, LIDL sind nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Nähe zur A44 und A57 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss in einer kurzen Fahrzeit.

Der nahe gelegene Bahnhof liegt in Oppum. Von hier aus haben Sie mit dem Zug eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Sonstiges

Diese Penthousewohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Krefeld zu wohnen und den Luxus eines Penthouselebens mit atemberaubender Aussicht zu genießen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eine Doppelparker Garage kann zusätzlich erworben werden. Diese kann mit einem Stromanschluß für die E-Mobilität ausgestattet werden.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

Hauptstrasse 75
41747 Viersen

Telefon: +49 (0)2162 - 35 01 55
Telefax: +49 (0)2162 - 3 22 56

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Details zum Objekt

Objekt
Eigentumswohnung
Ort
47809 Krefeld
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrausausweis
Verbrauchskennwert
C kWh/(m²*a)
Gültig bis
2028
Mit Warmwasser
ja
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
1992

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.