Reserviert

Objektbeschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 10 Familienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Eigentumswohnung ist seit 2013 an eine berufstätige alleinstehende Frau vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 Euro incl. Tiefgaragenstellplatz.

Aufteilung:

- geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- Küche mit Loggia

- Abstellraum

- Garderobe

- Gäste-WC

- Flur

- Elternschlafzimmer

- Badezimmer

- Kinderzimmer

1 Kellerrraum

Allgemeiner Waschkeller

Ausstattung

- helle Fliesenböden in allen Räumen

- weiße Innentüren

-Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Durchlauferhitzer für Warmwasser

- eigene Wasserzähler

- separates Gäste-WC

- großer Balkon

- weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung

- Gaszentralheizung Baujahr 2013

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Mönchengladbach - Lürrip.

Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken usw. sind gut erreichbar.

Für die Naherholung liegt der Volksgarten und auch der Golfplatz Myllendonk in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei der derzeitigen Corona Lage nur Besichtigungen mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis durchführen.

Innenfotos der Wohnung wurden vom Mieter nicht genehmigt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

Hauptstrasse 75
41747 Viersen

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Telefax: +49 (0)2162 - 3 22 56

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Details zum Objekt

Objekt
Eigentumswohnung
Ort
41065 Mönchengladbach
Straße
Neuwerker Straße 28
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 94,55 m²
Zimmer
3

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausweistyp
Verbrausausweis
Verbrauchskennwert
80,2 kWh/(m²*a)
Gültig bis
2029
Mit Warmwasser
nein
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
2013

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Provision für Käufer
3,48% incl. 16% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.