Vermietet

Objektbeschreibung

Diese exklusive und besondere Penthousewohnung bietet sehr viel Wohnraum und Freifläche zum wohlfühlen.

Die Penhousewohnung ist mit sämlichen Extras eingerichtet angefangen von einer eigenen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung die auch im Sommer kühlen kann, eine zentrale Lüftungsanlage die besonders für Allergiker geeignet ist, bis zu einer Einbauküche mit allen Einbaugeräten bis zum Weinkühlschrank und keine Wünsche offen lässt.

Die 3 Dachterrassen bieten Ihnen weithin viel Platz zum entspannen.

Ihr Fahrzeug parken Sie bquem in der großzügen Garage mit elektrischem Torantrieb im Haus.

Hier wohnen Sie in einer der besten Wohnlagen direkt am Bökelberg in Mönchengladbach.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Haustür und Diele im Erdgeschoss.

Von hier fahren Sie mit dem eigenen Aufzug direkt in Ihre Wohnung welche in der 1. und 2.  Etage liegt.

In der 2. Etage besteht auch die Möglichkeit diese als eigenständige Wohnung für ein Familienmitglied nutzen zu können.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- eigene Haustüranlage

- Diele mit Garderobe

1 Etage:

- großes Wohn- und Esszimmer mit überdachter Dachterrasse

- Küche mit Doppelschiebetür zum Wohnzimmer und separater Dachterrasse

- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

- Masterbad mit Wanne und Dusche

- Kinderzimmer

- Kinderbad mit Dusche

- 2 große Dielen

- Gäste-WC

  1. Etage:

- Wohn- Schlafzimmer mit Küchenanschlüsse

- umlaufende Dachterrasse

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- Hauswirtschaftsraum

Die Penthousewohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ausstattung

- eigene Sole Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- passive Kühlung im Sommer über Fußbodenheizung

- Zentrale Lüftungsanlage ideal für Allergiker

- eigene Aufzuganlage für jede Etage

- elektrische Rollläden

- hochwertige Einbauküche mit allen Extras

- Fliesenböden

- 3 Badezimmer

- Gäste-WC

- Deckeneinbauspots in allen Räumen

- Datenkabel in allen Wohn- und Schlafräumen

- exklusive Innentüren

- 3 große Dachterrassen

- Saunaanschluss

- Videosprechanlage

- Hauswirtschaftsraum

- SAT -TV Anlage

- Garage 3 m x 8 m miet elektrischem Tor

Energetische Bauweise nach KFW 40

Lage

Die Penthousewohnung liegt in einem Zweiparteienhaus in einer der begertesten Wohnlagen direkt am Bökelberg in Mönchengladbach.

Den Buntengarten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten Gehzeit.

Auch die Innenstadt von Mönchengladbach liegt nur ca. 1 KM entfernt.

Die Autobahnanbindung A 52 in Richtung Düsseldorf und Niederlande ist in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigungen führen wir nur mit einem Einkommensnachweis durch.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

 

Unser Immobilienbüro

Hauptstrasse 75
41747 Viersen

Telefon: +49 (0)2162 - 35 01 55
Telefax: +49 (0)2162 - 3 22 56

E-Mail: Kontakt aufnehmen

Details zum Objekt

Objekt
Mietwohnung
Ort
41063 Mönchengladbach
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Preis Garage/ Stellplatz
80 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert
13,9 kWh/(m²*a)
Gültig bis
2022
Mit Warmwasser
ja
Befeuerungsart
Erdwärmepumpe mit Strom
Baujahr der Heizanlage
2012

Kosten

Mietpreis:
2.870 €
Nebenkosten:
350 €

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.