Verkauft

Objektbeschreibung

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Willich mit einem uneinsichtigem Garten in Westlage.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und von der Firma Kampa Fertighaus in 1981 erstellt worden.

Das Haus ist an ein Ehepaar vermietet.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- geräumiges Wohn- und Esszimmer ca. 40 m²

- Küche uns separate Essecke

- Diele

-Gäste WC mit Dusche

Obergeschoss:

- großes Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Bad mit Wanne

- Flur

Kellergeschoss:

- Hobbyraum

- Wasch- und Trockenraum

- Vorratsraum

- Heizungsraum

- Flur

- Kelleraußentreppe

Ausstattung

- Fliesenböden im Erdgeschoss ausgenommen Esszimmer

- Esszimmer Vinylbodenbelag

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Holzdecke im Wohnzimmer

- Stahltreppe mit Holzstufen vom EG zum OG

- Betontreppe zum Kellergeschoss

- Kelleraußentreppe

- Gäste-WC mit Dusche

- Bad mit Wanne und Fenster

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser Vitodens 200 Baujahr 2004

Lage

Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen in Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Eine liebens- und lebenswerte Stadt, die 1970 aus den vier bis dahin selbstständigen Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gebildet wurde.

Eine junge, gesunde Stadt mit einer kompletten Infrastruktur, in Sachen Sport und Freizeit nicht zuletzt wegen des beliebten Sport- und Freizeitbad „De Bütt" ganz vorne. Wer lieber in Kultur macht, wird ebenfalls bestens bedient. Schlossfestspiele, Ausstellungen, Galerien, Konzerte, Kabarett: In Sachen Kunst und Kultur darf es stets ein bisschen mehr sein, und direkt an den Willicher Stadtgrenzen beginnt der typische Niederrhein. Da hat jede Jahreszeit ihre Farbe. Und ihren Reiz sowieso.

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Unser Immobilienbüro

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Details zum Objekt

Objekt
Einfamilienhaus
Ort
47877 Willich
Baujahr
1980-81
Wohnfläche
ca. ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 356 m²
Zimmer
4

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausweistyp
Verbrausausweis
Verbrauchskennwert
106,6 kWh/(m²*a)
Gültig bis
13.11.2029
Mit Warmwasser
ja
Befeuerungsart
Gas
Baujahr der Heizanlage
2004

Kosten

Kaufpreis
Verkauft
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis:

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19%

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.