Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen insgesamt 6 exklusive und großzügige Wohnungen in einem Neubau mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit Aufzuganlage und Tiefgarage in Mönchengladbach Windberg.

Auf dem Eckgrundstück Karl-Fegers-Straße/ Ecke Wienenfeldstraße entsteht ein neues Viertel im Viertel.

Vier miteinander korrespondierende Baukörper in aufgelockerter offener Bauweise bilden das neue Viertel „Wienenfeldgärten“.

Die Barrierefreiheit ist von Beginn an eingeplant und wird nicht nur Senioren nutzen.

Entlang der Wienenfeldstraße wird eine neue Baumreihe angelegt, die zusammen mit der auf der Karl-Feger-Straße den Charakter des „Wohnen im Grünen“ erhalten und unterstrichen wird.

Die komfortablen 3- bis 4-Zimmerwohnungen sind großzügig gestaltet und auch seniorengrecht.

Alle Wohnungen verfügen über eine große Terrasse bzw. Loggia sowie Tageslichtbäder.

Weiterhin verfügen die Wohnungen über einen Kellerraum.

Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar.

Die hellen Wohnungen sind insgesamt sehr exklusiv ausgestattet. Die privaten Wohngärten der Erdgeschosswohnungen mit Terrassen werden sichtschützend mit Hecken eingefasst und geben der Anlage eine Lebendigkeit und Vielfalt.

Der Mittelpunkt des neuen Viertels wird der Innenhof mit Platzgestaltung und erhöhte Bauminseln mit Einfassungen als Sitzmauern.

 6 Wohnungen stehen zur Vermietung:

Erdgeschoss    134,70 m² Wohnfl. Miete € 1.482,00

Erdgeschoss    103,70 m² Wohnfl. Miete € 1.140,00

Obergeschoss 131,30 m² Wohnfl. Miete € 1.445,00

Obergeschoss 109,10 m² Wohnfl. Miete € 1.200,00

Staffelgeschoss 90,50 m² Wohnfl. Miete €    996,00

Staffelgeschoss 82,50 m² Wohnfl. Miete €    908,00

 

Ausstattung

 

  • Massivbauweise „Stein auf Stein“
  • Energieeffizienzklasse A+ = geringe Energiekosten
  • verschiedene Wohnungsgrößen von 82,50 m² bis 134,70 m² Wohnfläche stehen zur Vermietung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Sicherheitsbeschlägen
  • elektrische Rollladen bzw. Raffstores
  • moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Wanne
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Schlafräumen
  • hochwertige moderne Sanitäreinrichtungen
  • Einbau von Deckenspots
  • EDV Anschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen
  • Sat-TV Anlage
  • Videosprechanlage
  • Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Wohnungen und zusätzlich im Keller
  • Aufzuganlage bis in die Tiefgarage
  • große Terrassen und Balkone
  • Treppenhausbelag in Naturstein Basalt

Lage

In der Nähe vom Wasserturm in Mönchengladbach auf dem Eckgrundstück Wienenfeldstraße und Karl-Fegers-Straße ensteht dieses neue 6- Familienhaus.

Das Stadtzentrum mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Die Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld erreichen Sie über die gut erreichbaren Autobahnanbindungen A61 und A52.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Für eine Anmietung benötigen wir eine Schufa Auskunft.

Unser Immobilienbüro

Hauptstrasse 75
41747 Viersen

Telefon: +49 (0)2162 - 35 01 55
Telefax: +49 (0)2162 - 3 22 56

E-Mail: Kontakt aufnehmen

Details zum Objekt

Objekt
Mietwohnung
Ort
41068 Mönchengladbach
Straße
Wienenfeldstraße
Wohnfläche
ca. 109,10 m²
Zimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Preis Garage/ Stellplatz
80 €

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert
27 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Strom
Baujahr der Heizanlage
2019

Kosten

Mietpreis:
1.200 €
Nebenkosten:
327,30 €

Ihr Ansprechpartner

Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann

Tel.: +49 (0)2162/350155

Anfrage zur Immobilie


Aufgrund eigener Erfahrung können wir Gosebrink Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Die kompetente Beratung bei der Einschätzung des Objektes und die freundliche Betreuung in der Angebotsphase waren vorbildlich.

★★★★★ Bewertung von Justus. am 02.02.2017 zum Verkauf in Viersen.