Objektbeschreibung
Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage und herrlichem Garten in Südlage.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise mit voll Unterkellerung in bester Wohnlage von Dülken erstellt.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Süd-Terrasse
- geräumige Diele mit Wendeltreppe
- Küche
- Gäste-WC
Obergeschoss:
-großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Balkon
- Flur mit Einbauschrank
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche mit Tageslicht
Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum mit eingebauter Kellerbar
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
- Vorrats- und Heizungsraum
Ausstattung
- Massivholzfensteranlagen mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren
- automatische Glasschiebetür in der Küche
- Terrasse mit Fliesenbelag 2012 erneuert
- zusätzliche Holzterrasse im Garten
- moderner Kachelofen Bj. 2000
- Einbauschränke im Elternschlafzimmer und Flur
- Garage mit Fliesenboden
- hochwertiges Bad und Gäste-WC 2000 erneuert
- Fliesenböden im Erdgeschoss in 2000 erneuert
- hochwertige Einbauküche von 2015. (Übernahme gegen Aufpreis möglich)
- elektrische Markise an der Terrasse
- Holzgartenhaus
- BUDERUS Gasheizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2009
- zusätzliche Dusche im Keller
Lage
Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt in einer beliebten und
ruhigen Wohnlage von Viersen - Dülken.
Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Die Autobahnanbindung A61 ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen senden Sie uns
die "Anfrage zur Immobilie" vollständig ausgefüllt zu.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Der Widerruf ist zu richten an: Christiaan GOSEBRINK Immobilien | Hauptstraße 75 | 41747 Viersen | info@gosebrink-immobilien.de
Courtage & Haftung
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Details zum Objekt
- Objekt
- Einfamilienhaus
- Ort
- 41751 Viersen
- Straße
- Wacholderweg 20
- Baujahr
- 1985
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 234 m²
- Zimmer
- 4
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Verbrauchskennwert
- 98,4 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Befeuerungsart
- Gas
- Baujahr der Heizanlage
- 2009
Kosten
- Kaufpreis
- Verkauft
- Provision für Käufer
- 3,57% incl. Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
Christiaan GosebrinkImmobilienkaufmann
Tel.: +49 (0)2162/350155